多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于地價(jià)的說法正確的是（）。

A.地價(jià)是地租資本化的表現(xiàn)
B.地價(jià)是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時(shí)獲得的一次性貨幣收入
C.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)
D.對于永久性地租，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)值的加和
E.地價(jià)是地租的基礎(chǔ)


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)供求關(guān)系的特殊性，一般把房地產(chǎn)的供求狀況分為（）類型。

A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
E.全國各地區(qū)各類型房地產(chǎn)的供求狀況

2.多項(xiàng)選擇題決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格水平
B.購房者的收入水平
C.購房者的偏好
D.房地產(chǎn)開發(fā)成本
E.消費(fèi)者地未來的預(yù)期

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)有效需求是（）等因素的函數(shù)。

A.商品房品質(zhì)
B.消費(fèi)者收入
C.消費(fèi)對象
D.抵押貸款能力
E.房地產(chǎn)價(jià)格

4.多項(xiàng)選擇題城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有（）。

A.中心地理論
B.同心圓理論
C.扇形理論
D.多核心理論
E.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式理論

5.多項(xiàng)選擇題墨菲等人把中心商務(wù)區(qū)的土地利用空間結(jié)構(gòu)分為幾個(gè)圈層，分別是（）。

A.以大型百貨商場和高檔購物商店為主的零售業(yè)集中區(qū)
B.以底層為金融、上層為辦公的零售服務(wù)業(yè)多層建筑集中區(qū)
C.以辦公為主的區(qū)域
D.近郊的社區(qū)中心
E.需要占據(jù)較大面積低價(jià)土地的商服活動區(qū)