單項選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的主要方法不包括()。

A.問卷調(diào)查法
B.專家調(diào)查法
C.實驗法
D.情景分析法


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1.單項選擇題()是指房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險。

A.市場供求風(fēng)險
B.變現(xiàn)風(fēng)險
C.機(jī)會成本風(fēng)險(比較風(fēng)險)
D.收益現(xiàn)金流風(fēng)險

2.單項選擇題按()，可分為局部風(fēng)險和整體風(fēng)險。

A.風(fēng)險承擔(dān)者
B.風(fēng)險的影響范圍
C.風(fēng)險所涉及的范圍
D.是否有獲利機(jī)會

3.單項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險的含義的敘述，錯誤的是()。

A.風(fēng)險是對未來行為決策及客觀條件的不確定性而可能引致后果與預(yù)定目標(biāo)之間發(fā)生的多種負(fù)偏離的綜合
B.用來描述偏離的參數(shù)可以是偏離的方向和大小，也可以是發(fā)生偏離的可能性
C.房地產(chǎn)投資風(fēng)險是指從事房地產(chǎn)投資而造成的不利結(jié)果和損失的可能性
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險僅存在風(fēng)險損失

4.單項選擇題下列關(guān)于敏感性分析的說法中，錯誤的是（）。

A.可分為單因素和多因素敏感性分析
B.通常僅進(jìn)行單因素敏感性分析
C.敏感性分析中，評價指標(biāo)對某種因素的敏感程度可以表示該因素按一定比例變化時使評價指標(biāo)值的變化程度
D.盈虧平衡分析屬于敏感性分析的一種類型