多項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的敘述，正確的是()。

A.風(fēng)險識別就是感知風(fēng)險
B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別是投資風(fēng)險分析的基礎(chǔ)
C.風(fēng)險識別為選擇最佳的風(fēng)險應(yīng)對方案提供依據(jù)
D.它的是特點有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性
E.風(fēng)險識別包括感知風(fēng)險和分析風(fēng)險兩個環(huán)節(jié)


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1.多項選擇題敏感性分析的優(yōu)點是()。

A.分析指標(biāo)具體
B.能與經(jīng)濟評價指標(biāo)緊密結(jié)合
C.分析方法容易掌握
D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動的概率
E.便于分析和決策

2.多項選擇題若評價指標(biāo)A對不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有（）。

A.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化
B.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化
C.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化
D.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化
E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低

3.單項選擇題在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用()

A.靜態(tài)分析指標(biāo)
B.動態(tài)分析指標(biāo)
C.基準(zhǔn)折現(xiàn)率指標(biāo)
D.投資回收期指標(biāo)

4.多項選擇題盈虧平衡點的計算方法有()。

A.圖解法
B.費用分解法
C.數(shù)學(xué)計算法
D.回歸分析法
E.高低點法

5.多項選擇題采用線性盈虧平衡分析法對項目投資進行不確定性評估時，盈虧平衡點越低，則達(dá)到平衡點的()。

A.銷售收入越少
B.銷售收入越多
C.成本越小
D.成本越大
E.以上選項均正確