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單項選擇題下列有關物業(yè)服務費用的繳納和督促的敘述，錯誤的是()。

A.非業(yè)主使用人具有交費責任
B.已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務費暫不須繳納
C.業(yè)主委員會對欠費業(yè)主具有督促義務
D.物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收水電費的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用

1.單項選擇題由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔，屬于()。

A.全額制
B.包干制
C.酬金制
D.浮動制

2.單項選擇題物業(yè)服務合同的有效期限由合同雙方協(xié)議商定，以年為單位，一般為()。

A.1—3年
B.2—5年
C.3—5年
D.5年

3.單項選擇題下列不屬于物業(yè)服務合同主要內(nèi)容的是()。

A.雙方的權利義務
B.物業(yè)管理用房
C.專項維修資金的管理與使用
D.特約服務

4.單項選擇題物業(yè)管理投標程序包括：①準備投標文件，②項目評估與風險防范，③評標，④接受招標方的資格審查，⑤獲取招標信息，⑥簽約并執(zhí)行合同，⑦收到中標通知書等主要步驟。這幾個步驟的正確順序是()。

A.⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B.⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C.⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D.⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

5.單項選擇題物業(yè)管理招標中常用的評標方法包括綜合評議法和（）。

A.小組討論法
B.評標價法
C.單項比較法
D.百分制量化法