單項選擇題土地資本化率RL、建筑物資本化率RB、綜合資本化率RO三者之間的大小關系一般為()。

A、RL
B、RB<RL
C、RL<RO<RB
D、RO<RL<RB


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1.單項選擇題對可比實例價格進行交易日期修正時,最適宜采用()。

A、一般物價指數(shù)
B、建筑材料價格指數(shù)
C、房地產價格指數(shù)
D、建筑造價指數(shù)

2.單項選擇題對互斥方案計算期不相同時,最簡單的選擇方法是采用()。

A、凈現(xiàn)值法
B、凈年值法
C、終值法
D、追加投資收益率法

3.單項選擇題用成本法評估房地產的價格時,應選取()成本作為評估依據。

A、該宗房地產的實際
B、類似房地產的客觀
C、類似房地產的最高
D、類似房地產的最低

4.單項選擇題土地使用權抵押登記時不需要登記的內容是()。

A、被擔保的金額
B、債權
C、抵押權人的姓名或單位名稱
D、抵押期限

5.單項選擇題房地產投資采用規(guī)模投資限制競爭是降低房地產投資()的對策。

A、總體性風險
B、購買力風險
C、金融風險
D、商業(yè)風險

最新試題

下列征地屬于非法征地、無效征地的有()。

題型:多項選擇題

若按套內建筑面積計價,交易稅費均由買方負擔,房價款在成交時一次性付清,則賣方出售該套住宅的實得金額為()萬元。

題型:不定項選擇

在房地產市場調研的基礎上,通過消費者市場細分,對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析,結合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點,最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是()。

題型:單項選擇題

被征地農民的安置方式中,一次性支付足額的安置補償費,讓有一技之長或者有一定技能的農民自謀職業(yè),指的是()。

題型:單項選擇題

出售型的房地產開發(fā)項目現(xiàn)金流入,主要表現(xiàn)為()。

題型:單項選擇題

下列關于土地使用權協(xié)議出讓最低價的說法中,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列價值取向中,()的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產投資,通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。

題型:單項選擇題

經()的業(yè)主同意,該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的決定。

題型:不定項選擇

下列項目中,不可以通過劃撥方式取得土地使用權的是()。

題型:單項選擇題

被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。

題型:單項選擇題