單項選擇題土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的（）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

A.5
B.7
C.10
D.15


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1.多項選擇題以下對土地增值稅的理解，不正確的有（）。

A.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，對其超過部分的增值額按規(guī)定計稅
B.各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況確定本地區(qū)普通住房標準時，對單套建筑面積和價格標準可向上浮動25%
C.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，減半征收土地增值稅
D.納稅人既建造普通標準住宅又建造其他房地產(chǎn)的，應(yīng)分別核算增值額

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費，可列入加計20％扣除范圍的有（）。

A.取得土地使用權(quán)支付的土地征用費
B.占用耕地繳納的耕地占用稅
C.銷售過程中發(fā)生的銷售費用
D.開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費用

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)費用按《實施細則》第七條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的10％以內(nèi)計算扣除的條件是（）。

A.財務(wù)費用中的利息支出，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤
并提供金融機構(gòu)證明的
B.其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，
C.不能提供金融機構(gòu)證明的，
D.不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出

4.多項選擇題取得土地使用權(quán)所支付的金額包括（）。

A.納稅人所支付的土地出讓金
B.按照國家有關(guān)規(guī)定補交的土地出讓金
C.向原土地使用權(quán)人實際支付的地價款
D.按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費

5.單項選擇題根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.土地增值稅的納稅人可以按次申報，也可以自行選擇定期申報
B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以計算扣除任何開發(fā)費用
C.納稅人購買土地使用權(quán)繳納的契稅，在計算當期轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)扣除項目中作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金全部一次扣除
D.土地增值稅清算時，已計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整到財務(wù)費用中扣除

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