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單項(xiàng)選擇題小王委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)尋找一套租賃住房，應(yīng)當(dāng)訂立的合同是（）。

A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
B.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
C.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

1.單項(xiàng)選擇題鑒別一個(gè)同類房地產(chǎn)的價(jià)格信息是否具有參考價(jià)值的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不包括（）。

A.成交日期是否接近
B.交易類型是否吻合
C.是否接近賣方客戶的心理價(jià)位
D.房地產(chǎn)的狀況是否類似

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在查看房屋（）狀況時(shí)，應(yīng)特別注意房屋的學(xué)區(qū)這一附加價(jià)值。

A.實(shí)物
B.區(qū)位
C.物業(yè)管理
D.內(nèi)部

3.單項(xiàng)選擇題和意向金、誠意金、認(rèn)籌金、類似的款項(xiàng)是（）。

A.押金
B.定金
C.違約金
D.訂金

4.單項(xiàng)選擇題新建商品房項(xiàng)目在銷售時(shí)需出示的兩書是指（）。

A.住宅質(zhì)量保證書和銷售計(jì)劃書
B.住宅使用說明書和銷售計(jì)劃書
C.住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書
D.房屋狀況說明書和住宅質(zhì)量保證書

5.單項(xiàng)選擇題在存量房屋買賣查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題如果屬于房屋專有部分，而且在房屋出售信息或《房屋狀況說明書》中未載明，則應(yīng)由（）解決。

A.賣方
B.買方
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)