單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的商品住房在明年內(nèi)銷售量超過50萬平方米的可能性進(jìn)行預(yù)測，共請了五位有經(jīng)驗的市場營銷人員參與預(yù)測，其主觀估計值分別為：1/3，3/4，2/3，3/5，2/5，這該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明年商品住房銷售量超過50萬平方米的主觀概率是()

A.55%
B.57%
C.52%
D.54%


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1.單項選擇題凈收益=潛在毛租金收入-()+其他收入-運營費用。

A.空置和收租損失
B.還本付息額
C.折舊額
D.所得稅

3.單項選擇題某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有()的特點。

A.投資品種多樣性
B.投資變現(xiàn)復(fù)雜性
C.投資價值附加性
D.投資過程綜合性

4.單項選擇題如果土地租期永久，一般將（）稱為土地地租的資本化價格。

A.每月取得的地租額
B.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率
C.每年取得的地租額
D.地價乘以折現(xiàn)率