多項選擇題王某購買一套商品住宅，成交價格為100萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。銀行在審核抵押貸款時，應(yīng)不同意（）設(shè)定抵押。

A.商品住宅
B.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)
C.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)


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1.多項選擇題由業(yè)主共同決定的事項有（）。

A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.監(jiān)督管理規(guī)約的實施
C.選舉業(yè)主委員會委員或者更換業(yè)主委員會委員
D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.籌集和使用專項維修資金

2.多項選擇題建立價格可比基礎(chǔ)是市場法中的重要環(huán)節(jié)，其工作內(nèi)容包括()。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一付款進(jìn)度
C.統(tǒng)一成交日期
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一面積單位

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定價目標(biāo)應(yīng)當(dāng)根據(jù)()等方面綜合考慮確定。

A.自身的財務(wù)和經(jīng)營狀況
B.競爭者的財務(wù)和經(jīng)濟(jì)狀況
C.商品房的特點(diǎn)
D.競爭者的盈利情況

4.多項選擇題在房地產(chǎn)投資項目線性盈虧平衡分析中，主要的假設(shè)條件有()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)量在預(yù)期內(nèi)全部售出
B.房地產(chǎn)銷售均價在預(yù)期內(nèi)保持不變
C.房地產(chǎn)產(chǎn)品的單位變動成本在預(yù)期內(nèi)保持不變
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)期內(nèi)沒有新的投資項目
E.土地出讓價格在預(yù)期內(nèi)不受市場變化的影響

5.多項選擇題國有建設(shè)用地按用途分，可以分為()

A.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
B.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
C.工業(yè)建設(shè)用地
D.民用建設(shè)用地
E.軍事建設(shè)用地