單項選擇題

某房地產(chǎn)公司欲投資兩個彼此獨立、投資壽命期為一年的項目，其投資額和凈收益見下表。各項目的投資方案是互斥的，該公司擁有的資金數(shù)額為5000萬元，要求的基準收益率為12%。
單位：萬元
投資方案  初期投資  凈收益

　　甲1  5000  550

　　甲2  4000  530

　　甲3  3000   350

　　甲4  1000  150

　　乙1  4000  520

　　乙2  3000  350

　　乙3  2000  270

　　乙4  1000  130

該房地產(chǎn)公司應(yīng)選擇()方案。

A.甲4和乙1
B.甲2和乙1
C.甲1和乙4
D.甲1和乙3


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2.多項選擇題房地產(chǎn)調(diào)研的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
B.房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
C.房地產(chǎn)從業(yè)人員素質(zhì)調(diào)研
D.房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
E.房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)前景調(diào)研

3.多項選擇題房地產(chǎn)市場營銷具有()的特點。

A.差異性
B.廣泛性
C.局限性
D.環(huán)境相關(guān)性
E.有限性

4.多項選擇題在房地產(chǎn)項目市場分析中。主要包括()

A.供給分析
B.需求分析
C.競爭分析
D.容積率分析
E.相關(guān)因素分析

5.多項選擇題克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件包括()。

A.研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致
B.有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成正比
C.有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成反比
D.廠商和消費者都是經(jīng)濟人
E.平原上貨物流動受關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制