多項選擇題采用市場法進行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后，方可視為估價對象的價值。

A.交易情況修正 
B.調(diào)查核實 
C.公開披露 
D.交易日期調(diào)整 
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整


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1.多項選擇題房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險有（）。

A.投資判斷失誤 
B.地震 
C.戰(zhàn)爭 
D.臺風(fēng) 
E.溫和的通貨膨脹

2.多項選擇題下列關(guān)于損益表的說法，正確的有（）。

A.損益表是反映項目計算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤分配情況的報表 
B.不同類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其編制的房地產(chǎn)投資項目損益表有一定差異 
C.損益表主要用于計算投資利潤率、資本金凈利潤率等靜態(tài)盈利性指標(biāo) 
D.不同類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目其利潤總額計算方法一樣 
E.在借款償還期內(nèi)，未分配利潤主要用于歸還借款 

3.多項選擇題下列屬于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流出的有（）。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售收入 
B.土地取得成本 
C.固定資產(chǎn)投資 
D.開發(fā)成本 
E.開發(fā)費用

4.多項選擇題下列說法屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的程序和內(nèi)容的有（）。

A.研究城市規(guī)劃并了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況 
B.研究地塊的開發(fā)價值 
C.房地產(chǎn)市場調(diào)研 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃 
E.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃 

5.多項選擇題深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的（）。

A.態(tài)度 
B.感受 
C.動機 
D.消費 
E.文化