某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準收益率為12%。
A.可幫助進一步判斷投資方案的可行性
B.有效地減少不確定性因素對項目經(jīng)濟效益的影響
C.可提高項目的收益水平
D.提髙項目的風險抵御能力
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某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準收益率為12%。
A.較優(yōu)方案為1
B.較優(yōu)方案為2
C.在實際運用中，共同計算期的取值通常不大于最長的方案計算期，不小于最短的方案計算期
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定，即假設(shè)各個方案均在這個共同計算期內(nèi)重復(fù)進行
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準收益率為12%。
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準收益率為12%。
A.兩個互斥方案的計算期不同，各方案的現(xiàn)金流量在各自計算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性，如果要使用現(xiàn)值指標進行方案比選，必須設(shè)定一個共同計算期
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計算期
C.適合采用年值折現(xiàn)法對各方案比選
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時，共同計算期的取值大小會影響方案比選結(jié)果
A.第一輪市場細分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進行，以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位
B.第二輪市場細分往往是針對消費者而進行的，以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的市場定位，如消費群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場價格定位等
C.第三輪市場信息資料分析的目的在于尋找投資機會，由各類商品房的市場供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件，判斷最佳投資方向
D.第三輪市場細分的目的是為市場特質(zhì)、市場賣點尋找進一步的證據(jù)，為目標市場決策提供更精細、更可靠的資料
E.第二輪市場細分是針對第一輪市場細分得出的細分市場而進行的，重點集中在潛在消費群體的消費心理、消費偏好等心理因素和行為因素
A.單身家庭
B.交叉家庭
C.核心家庭
D.二代家庭
E.聯(lián)合家庭
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.列人文物保護的建筑物和有紀念意義的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.抵押人所有的機器、交通運輸工具
最新試題
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。
經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是（）。
評標委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
在建設(shè)項目（）論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查。
常用于調(diào)研方案設(shè)計的事前階段，不必制定嚴密的調(diào)研方案的是（）。
房地產(chǎn)市場調(diào)研活動的出發(fā)點和落腳點是（）。
下列交易條件中，對賣方有利的為（）。
在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（）元。