單項(xiàng)選擇題下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位 
B.業(yè)主大會(huì) 
C.物業(yè)施工單位 
D.物業(yè)所有權(quán)人


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1.單項(xiàng)選擇題下列消防管理措施中，不屬于物業(yè)管理服務(wù)措施的是()。

A.建立消防安全制度 
B.進(jìn)行消防安全培訓(xùn) 
C.定期消防安全演練 
D.配置消防中隊(duì)車輛

2.單項(xiàng)選擇題按照服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗 
B.小區(qū)路燈的維修和管理 
C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗 
D.物業(yè)檔案資料管理

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化 
B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化 
C.環(huán)境效益最大化 
D.社會(huì)效益最大化

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)物業(yè)事項(xiàng)中，不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)承接?xùn)蓑?yàn)內(nèi)容的是()。

A.物業(yè)共用部位，公共設(shè)備設(shè)施及管理現(xiàn)狀 
B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況 
C.業(yè)主室內(nèi)裝修情況 
D.物業(yè)資料

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的()。

A.價(jià)值 
B.價(jià)格 
C.使用價(jià)值 
D.質(zhì)量

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的說法中，正確的是()

A.賬面價(jià)值一般小于原始價(jià)值 
B.市場(chǎng)價(jià)值通常大于賬面價(jià)值 
C.投資價(jià)值屬于非市場(chǎng)價(jià)值 
D.評(píng)估價(jià)值一般小于市場(chǎng)價(jià)值

8.單項(xiàng)選擇題估價(jià)時(shí)點(diǎn)是（）。

A.估價(jià)作出的日期
B.接受估價(jià)委托的時(shí)期
C.提交估價(jià)報(bào)告的日期
D.估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期

9.單項(xiàng)選擇題我國(guó)1999年發(fā)布的房地產(chǎn)估價(jià)構(gòu)架標(biāo)準(zhǔn)的名稱是()

A.《房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 
B.《房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)則》 
C.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》 
D.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》

10.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估出的某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地價(jià)值偏高，其原因是()。

A.預(yù)測(cè)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大 
B.預(yù)測(cè)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大 
C.預(yù)測(cè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期長(zhǎng) 
D.預(yù)測(cè)的未來開發(fā)完成后的價(jià)值大