多項選擇題信托投資公司辦理房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)應(yīng)遵循的原則包括（）。
A.公開、公平進行
B.維護信托投資公司的最大利益
C.委托商業(yè)銀行擔任房地產(chǎn)信托資金的保管人
D.不得損害國家利益和社會公共利益
E.有明確的投資目標、投資策略及投資風險控制措施
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1.多項選擇題房地產(chǎn)信托的構(gòu)成要素包括（）。
A.信托關(guān)系
B.信托行為
C.信托當事人
D.信托標的物
E.依托管理機構(gòu)
2.多項選擇題采用固定利率貸款的優(yōu)點有（）。
A.鎖定利息支出
B.回避利率上升的風險
C.合理安排資金
D.精確估計利息成本
E.貼近市場利率水平
3.多項選擇題房地產(chǎn)金融的特點有（）。
A.長期性
B.安全性
C.流動性
D.多樣性
E.市場性
4.多項選擇題房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容是（）。
A.辦理房地產(chǎn)貸款
B.從事房地產(chǎn)有價證券的發(fā)行和交易
C.開展房地產(chǎn)信托
D.提供擔保人服務(wù)
E.開展房地產(chǎn)保險
5.單項選擇題為防范房地產(chǎn)抵押貸款風險，金融機構(gòu)應(yīng)將（）作為發(fā)放貸款的基本前提條件。
A.目標客戶的信用狀況優(yōu)秀
B.目標客戶的第一還款來源是否充足
C.目標客戶有可靠的擔保人或擔保機構(gòu)
D.建立風險轉(zhuǎn)換機制