多項選擇題不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
E.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的


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1.多項選擇題下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書
C.屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

2.多項選擇題下列各項中屬于特許經(jīng)營的特點的是（）

A.（法人）對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)
B.由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理
C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款
D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)
E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS）

3.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異，下列說法正確的有（）。

A.兩種經(jīng)濟(jì)活動之間沒有太大的區(qū)別
B.是兩種不同的經(jīng)濟(jì)活動，在法律性質(zhì)上具有明顯的差異
C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或者相對兩方委托人提供居間服務(wù)
D.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)
E.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性有（）。

A.房地產(chǎn)的價值量大、獨(dú)一無二
B.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)復(fù)雜
C.房地產(chǎn)交易程序復(fù)雜
D.委托人懶惰
E.房地產(chǎn)市場信息不對稱

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用主要有（）。

A.傭金
B.房租
C.延伸服務(wù)收費(fèi)
D.差價
E.稅費(fèi)

6.多項選擇題下列各項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)的有（）。

A.提供房地產(chǎn)交易信息
B.提供代辦貸款
C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同
D.代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)
E.實地看房

7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的參與者有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.委托人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織
E.稅務(wù)人員

8.多項選擇題下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書
C.屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的定位和作用包括（）。

A.提供服務(wù)
B.行政處罰
C.反映訴求
D.沒收違法所得
E.規(guī)范行為

10.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得采取等不正當(dāng)手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（）。

A.惡意降低傭金標(biāo)準(zhǔn)
B.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.脅迫
D.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
E.賺取差價