A.5080
B.5100
C.5500
D.420
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.50
B.0
C.200
D.100
A.4500
B.5700
C.6000
D.6500
A.2015年2月5日
B.2015年2月10日
C.2015年2月20日
D.2015年3月1日
A.100
B.250
C.280
D.180
最新試題
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司的財務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2015年度財務(wù)報表時,對以下交易或事項會計處理的正確性難以作出判斷:(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計提跌價準(zhǔn)備,公允價值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計使用50年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨,因此2015年未對商品房計提折舊。(2)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計提折舊2000萬元,賬面價值為4500萬元。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元,均符合資本化條件,替換原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。要求:(1)根據(jù)資料(1),判斷甲公司2015年對出租商品房未計提折舊的會計處理是否正確,同時說明判斷依據(jù);如果甲公司出租的商品房2015年需要計提折舊,請計算折舊金額。(2)根據(jù)資料(2),判斷甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當(dāng)期損益的會計處理是否正確,同時說明判斷依據(jù)。計算商鋪2015年12月31日的賬面價值。(3)計算甲公司2015年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的列報金額。
某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物,并于當(dāng)日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元,用銀行存款付訖,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售,售價為5500萬元,不考慮其他因素,該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為()萬元。
甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房,該廠房子2012年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日用于出租,成本為17000萬元。從2015年1月1日起,為減少投資性房地產(chǎn)公允價值變動對公司利潤的影響,甲公司將出租廠房的后續(xù)計量由公允價值模式變更為成本模式,并將其作為會計政策變更進(jìn)行了追溯調(diào)整。2015年度,甲公司對出租廠房按照成本模式計提了折舊,并將其計入當(dāng)期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式的情況下,甲公司自該出租廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的次月起對其采用年限平均法計提折舊,該廠房預(yù)計使用25年,預(yù)計凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用公允價值模式的情況下,甲公司出租廠房各年年末的公允價值如下:2013年12月31日為16000萬元;2014年12月31日為14600萬元;2015年12月31日為13000萬元。假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求:判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會計處理是否正確,同時說明判斷依據(jù);如果甲公司的會計處理不正確,編制更正的會計分錄。
下列項目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。
A公司自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場,地上16層擬用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個項目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×16年6月30日,地下停車場裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會計處理中正確的有()。
甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項:2013年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2016年12月31日,該辦公樓的公允價值為4400萬元;2017年12月31日,該辦公樓的公允價值為4200萬元;2018年6月30日,租賃期滿,甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售,售價為4000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求:(1)確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。(2)計算該辦公樓2016年應(yīng)計提的折舊額。(3)編制租賃期開始日的會計分錄。(4)編制2016年取得租金收入時的會計分錄。(5)計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。(6)編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。
2×16年2月5日,A公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日,董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案,并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2×16年2月20日,A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的時點是()。
2×16年8月1日,甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,該廠房的原價為20000萬元,至租賃期開始日已累計計提折舊5000萬元,未計提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該廠房的公允價值為25000萬元。2×16年12月31日,該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額為()萬元。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元。2×16年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為()萬元。
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租,租期5年,每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元,發(fā)生相關(guān)稅費10萬元,上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為10萬元,采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日,該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。