A.250
B.350
C.450
D.650
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A.損失50
B.收益150
C.損失150
D.損失100
A.160
B.400
C.1460
D.1700
A.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1550萬元
B.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1400萬元
C.在建工程列報的金額為1400萬元
D.在建工程列報的金額為1550萬元
A.應(yīng)將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程
B.投資性房地產(chǎn)（廠房）改擴建期間應(yīng)計提折舊
C.改擴建達到預(yù)定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
D.改擴建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算
A.出租該辦公樓應(yīng)于2015年計提折舊150萬元
B.出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元
C.出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價3000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租該辦公樓2015年取得的75萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值
最新試題
2×16年1月1日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。該投資性房地產(chǎn)的原價為40000萬元，至轉(zhuǎn)換時點已計提折舊10000萬元，未計提減值準(zhǔn)備，2×16年1月1日，其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25％。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負債表中“未分配利潤”項目的年初金額為（）萬元。
甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發(fā)商將第一層出租給一家大型超市，已簽訂經(jīng)營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有（）。
甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2010年12月28日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司將一棟寫字樓整體出租給乙公司，租賃期開始日為12月31日，租期為2年，年租金為2000萬元。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊，稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計凈殘值均相同，已計提折舊3000萬元，未計提減值。2011年12月31日，甲公司認(rèn)為，此寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。12月31日，該寫字樓的公允價值為70000萬元。2012年末租賃期屆滿后，為了提高租金收入，甲公司決定對寫字樓進行改擴建，于當(dāng)日正式開工，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時起將寫字樓出租給丙公司，租期為1年。2013年7月1日改擴建完工，共發(fā)生資本化支出10000萬元，全部以銀行存款支付。2013年末該寫字樓的公允價值為85000萬元，2014年7月1日租賃期滿，甲公司將該投資性房地產(chǎn)予以出售，取得價款90000萬元。要求（金額以萬元為單位）：（1）編制2010年12月31日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。（2）編制2011年末該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量時的會計分錄。（3）編制甲公司對寫字樓進行改擴建的相關(guān)分錄。（4）編制該寫字樓處置時的會計分錄。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。
2×16年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當(dāng)日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元，于每年12月31日收取。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×16年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為（）萬元。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。
甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元（包括原裝修支出賬面價值500萬元）。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司的財務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2015年度財務(wù)報表時，對以下交易或事項會計處理的正確性難以作出判斷：（1）1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準(zhǔn)備，公允價值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計使用50年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨，因此2015年未對商品房計提折舊。（2）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元，賬面價值為4500萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，均符合資本化條件，替換原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。要求：（1）根據(jù)資料（1），判斷甲公司2015年對出租商品房未計提折舊的會計處理是否正確，同時說明判斷依據(jù)；如果甲公司出租的商品房2015年需要計提折舊，請計算折舊金額。（2）根據(jù)資料（2），判斷甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當(dāng)期損益的會計處理是否正確，同時說明判斷依據(jù)。計算商鋪2015年12月31日的賬面價值。（3）計算甲公司2015年12月31日資產(chǎn)負債表中投資性房地產(chǎn)的列報金額。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。