多項(xiàng)選擇題根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)--投資性房地產(chǎn)》,企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

A.已簽訂租賃協(xié)議并自協(xié)議簽訂日開始出租的土地使用權(quán)
B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物
C.企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物
D.已經(jīng)營(yíng)出租但仍由本企業(yè)提供日常維護(hù)服務(wù)的建筑物


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1.多項(xiàng)選擇題甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2015年6月30日,甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。2015年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,已計(jì)提折舊10000萬元。2015年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2015年的會(huì)計(jì)處理,下列說法中正確的有()。

A.2015年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬元
B.2015年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.2015年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益5000萬元
D.2015年下半年計(jì)提折舊費(fèi)用為750萬元
E.2015年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為6140萬元

2.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式
B.滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式
D.同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值大于公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
D.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值小于公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

4.多項(xiàng)選擇題下列事項(xiàng)中,影響企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額的有()。

A.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值

最新試題

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬元。該廠房原價(jià)為12000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計(jì)折舊3000萬元。2×16年12月31日,甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí),發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi),該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×16年利潤(rùn)總額的影響金額為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2×16年1月1日,甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為40000萬元,至轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)已計(jì)提折舊10000萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,2×16年1月1日,其公允價(jià)值為50000萬元。甲公司按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提法定盈余公積,適用的所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目的年初金額為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,錯(cuò)誤的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于投資性房地產(chǎn),下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×16年6月30日,甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2×16年的會(huì)計(jì)處理,下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

A公司自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng),地上16層擬用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×16年6月30日,地下停車場(chǎng)裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題