多項選擇題下列各項中，不需要計算繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.企業(yè)擁有的抵債得來的廠房
B.個人用于居住的居民住宅
C.企業(yè)擁有的培育花草的玻璃暖棚
D.事業(yè)單位對外營業(yè)的招待所


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1.多項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，說法正確的有（）。

A.融資租賃房屋的，以租金總額計征房產(chǎn)稅
B.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔投資風險的，以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅
C.出租的房產(chǎn)，由出租方以租金計征房產(chǎn)稅
D.出租的房產(chǎn)，由承租方以租金計征房產(chǎn)稅

2.多項選擇題下列選項中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（）。

A.工業(yè)企業(yè)的廠房
B.商業(yè)企業(yè)的倉庫
C.工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)圍墻
D.股份公司的露天游泳池

3.多項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，表述正確的有（）。

A.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅
B.房產(chǎn)不在同一地方的，應分別向房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)繳納房產(chǎn)稅
C.獨立的地下建筑物的房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
D.融資租賃房屋的，房產(chǎn)稅納稅人為承租方

4.單項選擇題關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是（）。

A.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格
B.土地使用權(quán)交換的，以交換的土地使用權(quán)的價格作為計稅依據(jù)
C.房屋贈與的，以贈與合同上記載的金額為計稅依據(jù)
D.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權(quán)的，按市場銷售價格作為計稅依據(jù)