單項選擇題對一項房地產進行估價時,如果系統(tǒng)的估價方法成本過高,可以觀察近期類似房地產買賣雙方的交易價格,將其作為估價的基礎,這是根據()。

A.財務管理的雙方交易原則
B.財務管理的引導原則
C.財務管理的市場估價原則
D.財務管理的風險-報酬權衡原則


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1.單項選擇題有關財務交易的“零和博弈”表述不正確的是()。

A.一方獲利只能建立在另外一方付出的基礎上
B.在已經成為事實的交易中,買進的資產和賣出的資產總是一樣多
C.“零和博弈”中,雙方都按自利行為原則行事,誰都想獲利而不是吃虧
D.在市場環(huán)境下,所有交易從雙方看都表現(xiàn)為“零和博弈”

2.單項選擇題自利行為原則的依據是()。

A.理性的經濟人假設
B.商業(yè)交易至少有兩方、交易是“零和博弈”,以及各方都是自利的
C.分工理論
D.投資組合理論

3.單項選擇題屬于信號傳遞原則進一步運用的原則是()。

A.自利行為原則
B.比較優(yōu)勢原則
C.引導原則
D.期權原則

4.單項選擇題下列各項中有關協(xié)調所有者與經營者矛盾的措施表述不正確的是()。

A.監(jiān)督可以減少經營者違背股東意愿的行為,但不能解決全部問題
B.使經營者分享公司增加的財富是防止經營者背離股東利益的一種途徑
C.能使監(jiān)督成本、激勵成本二者之和最小的解決辦法,它就是最佳的解決辦法
D.股東獲取更多的信息是避免經營者“道德風險”和“逆向選擇”的出路之一

5.單項選擇題每股收益最大化相對于利潤最大化作為財務管理目標,其優(yōu)點是()。

A.考慮了資金的時間價值
B.考慮了投資的風險價值
C.有利于企業(yè)提高投資效率,降低投資風險
D.反映了投入資本與收益的對比關系