多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅清算的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷售（預(yù)售）許可證滿2年仍未銷售完畢的


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2.多項選擇題下列各項中，不征或免征土地增值稅的有（）。

A.個人之間互換日有居住用房地產(chǎn)的
B.以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的
C.將土地使用權(quán)通過中國紅十字會贈與教育事業(yè)的
D.一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的

3.多項選擇題下列各項中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A.國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)
B.繼承人依法繼承的房產(chǎn)
C.對國有企業(yè)進行評估增值的房產(chǎn)
D.對外出租的房產(chǎn)

4.多項選擇題下列各項中，減征或免征契稅的有（）。

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的
B.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
C.國家機關(guān)承受房屋用于辦公
D.納稅人承受荒山用于工業(yè)園的開發(fā)建設(shè)

5.多項選擇題根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（）。

A.國有土地使用權(quán)的出讓，承受方要按照成交價格計算繳納契稅
B.土地使用權(quán)的贈與，受贈方要由稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售市場價格核定繳納契稅
C.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，取得時受讓方要按照支付的價款繳納契稅
D.房屋的買賣，承受方要按照市場價格核定計算繳納契稅