單項(xiàng)選擇題在實(shí)踐中，物業(yè)保安方面出現(xiàn)的問題較多，其中，有關(guān)部門對(duì)小區(qū)保安人員的違法失職行為監(jiān)管不力，沒有有效的措施屬于（）的原因。

A.業(yè)主
B.管理部門
C.保安人員
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)在承接檢查時(shí)，應(yīng)由（）向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)物業(yè)資料。

A.開發(fā)商
B.建設(shè)單位
C.業(yè)主
D.業(yè)主委員會(huì)

2.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，（）發(fā)揮重要作用，是物業(yè)從建設(shè)到管理順利銜接的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.物業(yè)管理合同
D.物業(yè)規(guī)劃合同

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)成本定價(jià)，是指價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì)（）。

A.平均成本
B.最低成本
C.預(yù)估成本
D.最高成本

5.單項(xiàng)選擇題以下對(duì)包干制收費(fèi)形式的表述，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.包干制是我國(guó)目前住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)潔，交易透明度較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)。無論收費(fèi)率高低或者物價(jià)波動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)
D.收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損

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