單項選擇題某寫字樓具有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好，建筑質(zhì)量達到有關(guān)建筑條例或規(guī)范要求，建筑物有功能陳舊因素影響，有自然磨損存在，該寫字樓最可能屬于（）寫字樓。

A.甲級
B.乙級
C.丙級
D.二級


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2.單項選擇題下列選項中，（）的開支來源，需要租約各方通過溝通來確定具體履行方式。

A.物業(yè)保險管理
B.未來維修和維護
C.日常維修和維護
D.設(shè)施設(shè)備管理

3.單項選擇題對于商業(yè)物業(yè)，更為重要的是（）。

A.維護費用
B.區(qū)位因素
C.成本費用
D.設(shè)施管理問題

4.單項選擇題為了保證在大筆款項支出時，能有充足的資金準備，以下常用提取方法中，正確的是（）。

A.估計今年的實際成本作材料，按照通貨膨脹率進行修正，利用結(jié)果提取
B.以前三年的實際成本為基礎(chǔ)，按照類似通貨膨脹率的指數(shù)修正，按比例提取
C.估計通貨膨脹率提取
D.以上一年的實際成本為基礎(chǔ)，按照通貨膨脹率進行修正，再按照得到的結(jié)果進行專項資金的提取

5.單項選擇題一般分配公共成本的方式為（）。

A.按照單個租戶承擔費用計算
B.按照單個租戶的承租面積占物業(yè)總面積的比例計算
C.按照租戶繳納的服務(wù)費的一定比例計算
D.按照單個租戶收取租金的比例計算

最新試題

有關(guān)管理型物業(yè)服務(wù)企業(yè)出現(xiàn)的描述正確的是（）。

題型：多項選擇題

某物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任，履行策略性物業(yè)管理的職能，該企業(yè)設(shè)置若干專業(yè)化分公司，履行物業(yè)運行過程中專業(yè)物業(yè)管理的職能。則該物業(yè)管理企業(yè)屬于（）。

題型：單項選擇題

對成本和收益的控制，主要包括（）。

題型：多項選擇題

下列不屬于設(shè)施管理的對象是（）。

題型：單項選擇題

物業(yè)經(jīng)營管理強調(diào)為業(yè)主提供（）服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營務(wù)發(fā)展目標的需求。

題型：單項選擇題

下列選項中，（）是一種新型的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)，其主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一機構(gòu)（企業(yè)或事業(yè)單位）創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。

題型：單項選擇題

下列關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理的常規(guī)工作，表述正確的有（）。

題型：多項選擇題

在一個大型城市中，某零售商業(yè)物業(yè)建筑面積為12萬m2，內(nèi)設(shè)置大面積百貨和超市大賣場，里面擁有大量不同行業(yè)的各類專賣店、家居家電、兒童及青年游樂設(shè)施、文化廣場及餐飲，有效商業(yè)服務(wù)半徑達200km。則該零售商業(yè)物業(yè)的類型最可能是（）。

題型：單項選擇題

管理型物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作重點包括（）。

題型：多項選擇題

對于居住物業(yè)，物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容是（）。

題型：單項選擇題