問答題綜合題:筑業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司(以下簡稱"筑業(yè)公司")為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),按照凈利潤的10%提取法定盈余公積,不提取任意盈余公積。2013年末其財務經(jīng)理對當年發(fā)生的交易或事項進行復核時發(fā)現(xiàn)以下問題:(1)1月1日,筑業(yè)公司將一項公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉為成本模式計量,變更日該投資性房地產(chǎn)賬面價值為1200萬元,2013年末房地產(chǎn)公允價值為1500萬元。該項房地產(chǎn)為2011年12月31日取得,原價1000萬元,持有期間公允價值變動200萬元。變更之后按照年限平均法計提折舊,預計使用壽命為10年,預計凈殘值為0。筑業(yè)公司對此變更作出如下處理:2013年1月1日變更計量方法:借:投資性房地產(chǎn)1000盈余公積30利潤分配--未分配利潤270貸:投資性房地產(chǎn)--成本1000--公允價值變動200投資性房地產(chǎn)累計折舊1002013年按照成本模式計量:借:其他業(yè)務成本100貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊100(2)為籌集資金,筑業(yè)公司1月1日發(fā)行了一項面值為2000萬元的一般公司債券,該債券每年年末支付利息,票面利率為12%,期限為3年,實際收到價款2206.1萬元,另支付發(fā)行費用16.1萬元。發(fā)行時二級市場上與之類似的沒有附帶轉換權的債券市場利率為8%。筑業(yè)公司當年的處理為:借:銀行存款2206.1貸:應付債券--面值2000--利息調整206.1借:管理費用16.1貸:銀行存款16.1借:財務費用(2206.1×8%)176.49應付債券--利息調整63.51貸:應付利息240(3)2013年11月,筑業(yè)公司在A市開發(fā)的一處住宅小區(qū)的業(yè)主代表以小區(qū)內供熱以及供電設施頻發(fā)故障為由,將其告上法庭,要求筑業(yè)公司支付共計30萬元的賠償金。筑業(yè)公司預計此項訴訟很可能敗訴。但是筑業(yè)公司認為這些設施的故障,主要因承擔該住宅小區(qū)建造業(yè)務的M建筑工程公司建造過程中未使用合同約定型號規(guī)格的供熱與供電材料導致,因此向M公司提出補償要求。期末,筑業(yè)公司經(jīng)律師估計,基本確定能收到M公司的賠償金12萬元,因此筑業(yè)公司按照自身承擔的部分確認18萬元的預計負債,會計處理如下:借:營業(yè)外支出18貸:預計負債18其他資料:(P/A,8%,3)=2.5771;(P/A,9%,3)=2.5313;(P/F,8%,3)=0.7938;(P/F,9%,3)=0.7722。假定不考慮其他因素。要求:逐項判斷資料中各項處理是否正確,若不正確,請編制相應的更正分錄。

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1.多項選擇題下列有關BOT業(yè)務的會計處理中,表述正確的有()。

A.如果BOT業(yè)務中授予方提供的除基礎設施以外的資產(chǎn),構成了授予方應付合同價款的一部分,那么應作為政府補助處理
B.項目公司未提供實際建造服務,將基礎設施建設發(fā)包給其他方時,不能確認建造服務收入
C.項目公司自授予方取得的授予方提供的除基礎設施以外的資產(chǎn)時,應以其公允價值確認,未提供與獲取該資產(chǎn)相關的服務前應確認為一項負債
D.BOT業(yè)務所建造基礎設施不應作為項目公司的固定資產(chǎn)

4.多項選擇題下列關于現(xiàn)金流量表各項目填列的說法中,正確的有()。

A.購買交易性金融資產(chǎn)時,購買價款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利,應在"支付其他與投資活動有關的現(xiàn)金"項目中反映
B.支付的耕地占用稅應在"支付的各項稅費"項目中反映
C.為職工支付的五險一金在"支付其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金"項目中反映
D.投資性房地產(chǎn)的租金收入應在"收到其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金"項目中反映

6.多項選擇題下列各項資產(chǎn)中,已計提的減值準備可以通過損益轉回的有()。

A.商譽
B.可供出售權益工具
C.持有至到期投資
D.庫存商品