問答題綜合題：筑業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司（以下簡稱"筑業(yè)公司"）為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照凈利潤的10%提取法定盈余公積，不提取任意盈余公積。2013年末其財務經(jīng)理對當年發(fā)生的交易或事項進行復核時發(fā)現(xiàn)以下問題：（1）1月1日，筑業(yè)公司將一項公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉為成本模式計量，變更日該投資性房地產(chǎn)賬面價值為1200萬元，2013年末房地產(chǎn)公允價值為1500萬元。該項房地產(chǎn)為2011年12月31日取得，原價1000萬元，持有期間公允價值變動200萬元。變更之后按照年限平均法計提折舊，預計使用壽命為10年，預計凈殘值為0。筑業(yè)公司對此變更作出如下處理：2013年1月1日變更計量方法：借：投資性房地產(chǎn)1000盈余公積30利潤分配--未分配利潤270貸：投資性房地產(chǎn)--成本1000--公允價值變動200投資性房地產(chǎn)累計折舊1002013年按照成本模式計量：借：其他業(yè)務成本100貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊100（2）為籌集資金，筑業(yè)公司1月1日發(fā)行了一項面值為2000萬元的一般公司債券，該債券每年年末支付利息，票面利率為12%，期限為3年，實際收到價款2206.1萬元，另支付發(fā)行費用16.1萬元。發(fā)行時二級市場上與之類似的沒有附帶轉換權的債券市場利率為8%。筑業(yè)公司當年的處理為：借：銀行存款2206.1貸：應付債券--面值2000--利息調整206.1借：管理費用16.1貸：銀行存款16.1借：財務費用（2206.1×8%）176.49應付債券--利息調整63.51貸：應付利息240（3）2013年11月，筑業(yè)公司在A市開發(fā)的一處住宅小區(qū)的業(yè)主代表以小區(qū)內供熱以及供電設施頻發(fā)故障為由，將其告上法庭，要求筑業(yè)公司支付共計30萬元的賠償金。筑業(yè)公司預計此項訴訟很可能敗訴。但是筑業(yè)公司認為這些設施的故障，主要因承擔該住宅小區(qū)建造業(yè)務的M建筑工程公司建造過程中未使用合同約定型號規(guī)格的供熱與供電材料導致，因此向M公司提出補償要求。期末，筑業(yè)公司經(jīng)律師估計，基本確定能收到M公司的賠償金12萬元，因此筑業(yè)公司按照自身承擔的部分確認18萬元的預計負債，會計處理如下：借：營業(yè)外支出18貸：預計負債18其他資料：（P/A，8%，3）=2.5771；（P/A，9%，3）=2.5313；（P/F，8%，3）=0.7938；（P/F，9%，3）=0.7722。假定不考慮其他因素。要求：逐項判斷資料中各項處理是否正確，若不正確，請編制相應的更正分錄。

參考答案： 事項（1）會計處理不正確，投資性房地產(chǎn)不能由公允價值模式轉為成本模式。更正分錄：借：投資性房地產(chǎn)--成本1000--公允...