單項(xiàng)選擇題在應(yīng)對寫字樓物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，不屬于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略的是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)


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1.單項(xiàng)選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)的是（）。

A.全員性
B.全期性
C.隱蔽性
D.動(dòng)態(tài)性

2.單項(xiàng)選擇題在量測寫字樓面積時(shí)有三個(gè)概念非常重要，對此下列描述正確的是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
B.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
C.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
D.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

3.單項(xiàng)選擇題在計(jì)算租金時(shí)，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計(jì)算租金的面積基礎(chǔ)。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

4.單項(xiàng)選擇題寫字樓租金一般是指租戶租用每平方米（）需按月或按年支付的金額。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.使用面積

5.單項(xiàng)選擇題在寫字樓租戶選擇過程中考慮的主要因素不包括（）。

A.租戶與政府之間的關(guān)系
B.租戶的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況
C.所需面積的大小
D.需要提供的物業(yè)管理服務(wù)