問答題2010年4月1日，A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同，約定貸款金額為人民幣1000萬元，借款期限為1年。當天，A公司將其價值800萬元的一宗土地的建設用地使用權(quán)抵押給甲銀行，簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時，B公司擔任此筆債務的保證人，與甲銀行簽訂了保證合同，但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔保和物的擔保的先后順序。抵押合同簽訂后，A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，在設定抵押權(quán)的土地上開工建設廠房。2011年2月，A公司為開發(fā)另一項目向乙銀行貸款，雙方約定：乙銀行向A公司提供1000萬元貸款，借款期限為1年，A公司以一棟價值900萬元的辦公樓和兩輛價值合計200萬元的轎車M、N設定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同，并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后，A公司無力償還乙銀行的貸款，乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用，租期2年，抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司，抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時，被卡車撞擊損毀，A公司已獲得保險公司支付的60萬元保險金。要求：根據(jù)上述情況并結(jié)合《物權(quán)法》和《合同法》的規(guī)定，分析回答下列問題。（1）若B公司按合同承擔保證責任，其保證方式是什么？保證期間為多長？說明理由。（2）A公司在已設抵押的土地上建設的廠房是否屬于抵押物的范圍？說明理由。（3）若A公司到期沒有清償債務，甲銀行可否直接要求B公司承擔保證責任？說明理由。（4）乙銀行何時取得辦公樓和兩輛轎車的抵押權(quán)？說明理由。（5）乙銀行對辦公樓的抵押權(quán)可否對抗C公司的承租權(quán)？說明理由。（6）A公司在抵押期間出售抵押轎車M應符合什么條件？（7）乙銀行是否有權(quán)從保險公司支付給A公司的保險金中優(yōu)先受償？說明理由。

參考答案： （1）保證方式為連帶責任保證，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。根據(jù)規(guī)定，當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的...