問答題

被評估企業(yè)為一擬準(zhǔn)備上市的酒店，評估基準(zhǔn)日為2003年12月31日，該酒店2003年的財務(wù)狀況詳見2003年利潤表，表中補(bǔ)貼收入30萬元為因“非典”原因國家給予的退稅收入，營業(yè)外支出l5萬元為防“非典”發(fā)生的專項支出。
評估人員對該公司的情況進(jìn)行深入調(diào)查及對歷史數(shù)據(jù)分析后，對該企業(yè)正常經(jīng)營情況下的有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)做出如下判斷：
1.由于非典原因，該企業(yè)2003年的實際收入僅達(dá)到企業(yè)正常經(jīng)營收入的60%;
2.企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本約占主營業(yè)務(wù)收入的50%，營業(yè)費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%，管理費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%;
3.財務(wù)費用(利息支出)約占主營業(yè)務(wù)收入的10%，其中長期負(fù)債利息占財務(wù)費用的80%;
4.主營業(yè)務(wù)稅金及附加占主營業(yè)務(wù)收入的5.5%;
5.企業(yè)所得稅稅率為33%
2003年利潤表
評估人員根據(jù)被評估企業(yè)的實際情況及未來發(fā)展前景，選取了同行業(yè)5個上市公司作為參照物并經(jīng)綜合分析、計算和調(diào)整得到一組價值比率(倍數(shù))的平均數(shù)值，具體數(shù)據(jù)如下：
(1)市盈率為l0;
(2)每股市價與每股無負(fù)債凈利潤的比率為7;
(3)每股市價與每股主營業(yè)務(wù)利潤的比率為3.8
要求：根據(jù)上述資料運用市場法評估該酒店市場價值。(最終評估值以算術(shù)平均數(shù)為準(zhǔn)，運算中以萬元為單位，評估結(jié)果保留兩位小數(shù))。

參考答案： 收益調(diào)整表
1.主營業(yè)務(wù)收入=100÷60%=166.67(萬元)(1分)<...