單項選擇題物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般不包括（）。

A.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
B.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
C.物業(yè)管理公司向社會捐款的費用
D.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用


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1.單項選擇題下列不是物業(yè)服務費核算要點及方法的是（）。

A.物業(yè)的大修、更新、改造費用的核算
B.確定服務費成本構成的注意事項
C.收集原始數據
D.物業(yè)服務費的測算

2.單項選擇題（）是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

A.包干制和酬金制
B.物業(yè)管理費用包干制
C.物業(yè)服務費用包干制
D.物業(yè)管理費用酬金制

3.單項選擇題實行一級成本核算的物業(yè)服務企業(yè)，可不設（），有關支出直接計入管理費用。

A.直接人工費
B.燃料和動力
C.直接材料費
D.間接費用