問答題甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房產(chǎn)一處，由甲居住。2007年1月，甲持房屋產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更，將房屋登記在自己一人名下，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2007年9月，甲將該房屋賣給丁，丁付給甲房款60萬元。丁取得該房屋產(chǎn)權(quán)證。2008年，乙、丙知道此事后，即向丁提出異議，認為房屋歸甲、乙、丙三人共有，甲無權(quán)賣出房屋，要求收回房屋。經(jīng)查，丁并不知道該房為甲、乙、丙三人所有。問題：
（1）我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定在哪些情況下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？
（2）甲將房屋賣給丁的行為有效嗎？
（3）丁在本案中有無過錯？為什么？
（4）該案應(yīng)如何處理？
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