多項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲)在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃,其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證,并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙)代理出售。同年7月丙簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同,并在合同中約定“房屋建筑面積為100㎡。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時,按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月甲經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計,D套房屋的建筑面積變更為105㎡,并書面通知了丙。該小區(qū)綜合驗收合格后,經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83㎡,套內(nèi)陽臺建筑面積為3㎡,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21㎡。甲預(yù)售商品房時,應(yīng)當(dāng)具備()等條件。

A.取得土地使用權(quán)證
B.投入資金達到工程建設(shè)總投資20%
C.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.取得商品房預(yù)售許可證


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7.多項選擇題信息的可識別性表現(xiàn)在可采取()多種方式來把握。

A.直觀識別
B.間接識別
C.比較識別
D.宏觀識別
E.微觀識別