A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估，要有一個活躍的公開市場
C.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.滿足一定基本條件后，市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法
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A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按照某種模式或某種順序進(jìn)行選擇
A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本，主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見
最新試題
從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有（）關(guān)系。
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（）。
被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。
某項資產(chǎn)，其價值與功能之間呈線性關(guān)系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件，參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品，成交價格為2000元。要求：計算評估對象的價值。
評估對象為某企業(yè)2006年購進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2009年進(jìn)行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn)，并被普遍運用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為2萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。
已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價格為1500元，評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計算評估對象的價值。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
重新購置一臺生產(chǎn)機器，現(xiàn)行市場價格為300萬元，運雜費為20萬元，直接安裝費3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計算的重置成本為（）萬元。
運用市場法評估房地產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。