問(wèn)答題某工程項(xiàng)目,業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了施工階段監(jiān)理合同,與承包方簽訂了工程施工合同。施工合同規(guī)定:設(shè)備由業(yè)主供應(yīng),其他建筑材料由承包方采購(gòu)。施工過(guò)程中,承包方未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意,訂購(gòu)了一批鋼材,鋼材運(yùn)4氏施工現(xiàn)場(chǎng)后,監(jiān)理工程師進(jìn)行了檢驗(yàn),檢驗(yàn)中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)和材質(zhì)化驗(yàn)單,且這批材料外觀質(zhì)量不好。業(yè)主經(jīng)與設(shè)計(jì)單位商定,對(duì)主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品,并向承包方推薦廠家,承包方與生產(chǎn)廠家簽訂了購(gòu)貨合同。廠家將石料按合同采購(gòu)量送達(dá)現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢查該批材料顏色有部分不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求廠家將不符合要求的石料退換,廠家要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi),承包方不同意支付,廠家要求業(yè)主在應(yīng)付承包方工程款中扣除上述費(fèi)用。(1)業(yè)主指定石料材質(zhì)、顏色和樣品是否合理?(2)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,對(duì)不符合要求的石料通知不許使用是否合理?為什么?(3)承包方要求退換不符合要求的石料是否合理?為什么?(4)廠家要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi),業(yè)主代扣退貨運(yùn)費(fèi)款是否合理?為什么?(5)石料退貨的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)?為什么?

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1.問(wèn)答題某工程項(xiàng)目,業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了施工階段監(jiān)理合同,與承包方簽訂了工程施工合同。施工合同規(guī)定:設(shè)備由業(yè)主供應(yīng),其他建筑材料由承包方采購(gòu)。施工過(guò)程中,承包方未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意,訂購(gòu)了一批鋼材,鋼材運(yùn)4氏施工現(xiàn)場(chǎng)后,監(jiān)理工程師進(jìn)行了檢驗(yàn),檢驗(yàn)中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)和材質(zhì)化驗(yàn)單,且這批材料外觀質(zhì)量不好。業(yè)主經(jīng)與設(shè)計(jì)單位商定,對(duì)主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品,并向承包方推薦廠家,承包方與生產(chǎn)廠家簽訂了購(gòu)貨合同。廠家將石料按合同采購(gòu)量送達(dá)現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢查該批材料顏色有部分不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求廠家將不符合要求的石料退換,廠家要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi),承包方不同意支付,廠家要求業(yè)主在應(yīng)付承包方工程款中扣除上述費(fèi)用。對(duì)上述鋼材質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理?為什么?
4.問(wèn)答題

某工程項(xiàng)目,業(yè)主通過(guò)招標(biāo)與甲建筑公司簽訂了土建工程施工合同,包括A、B、C、D、E、F、G、H八項(xiàng)工作,合同工期360天。業(yè)主與乙安裝公司簽訂了設(shè)備安裝施工合同,包括設(shè)備安裝與調(diào)試工作,合同工期180天。通過(guò)相互的協(xié)調(diào),編制了如圖5-16所示的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。

該工程施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件:(1)基礎(chǔ)工程施工時(shí),業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的鋼筋混凝土預(yù)制樁供應(yīng)不及時(shí),使A工作延誤7天。
(2)B工作施工后進(jìn)行檢查驗(yàn)收時(shí),發(fā)現(xiàn)一預(yù)埋件埋置位置有誤,經(jīng)核查,是由于設(shè)計(jì)圖紙中預(yù)埋件位置標(biāo)注錯(cuò)誤所致。甲建筑公司進(jìn)行了返工處理,損失5萬(wàn)元,且使B工作延誤15天。
(3)甲建筑公司因人員與機(jī)械調(diào)配問(wèn)題造成C工作增加工作時(shí)間5天,窩工損失2萬(wàn)元。
(4)乙安裝公司設(shè)備安裝時(shí),因接線錯(cuò)誤造成設(shè)備損壞,使乙安裝公司安裝調(diào)試工作延誤5天,損失12萬(wàn)元。
發(fā)生以上事件后,施工單位均及時(shí)向業(yè)主提出了索賠要求。

施工單位對(duì)以上各事件提出索賠要求,分析業(yè)主是否應(yīng)給予甲建筑公司和乙安裝公司工期和費(fèi)用補(bǔ)償。
5.問(wèn)答題某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫(xiě)明:承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程;采用固定總價(jià)方式投標(biāo),風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不作調(diào)整,但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬(wàn)元報(bào)價(jià);質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,并要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng),但未寫(xiě)明獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn);合同采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》。某施工單位以3260萬(wàn)元中標(biāo)后,與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫(xiě)明:發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%,即163萬(wàn)元作為質(zhì)量履約保證金,若工程達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),該質(zhì)量履約保證金不再返還;逾期竣工違約金每天1萬(wàn)元;暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后,由承包人采購(gòu)。合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件。事件1:主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中發(fā)生了多次設(shè)計(jì)變更,承包人在編制的竣工結(jié)算書(shū)中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬(wàn)元,但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)。事件2:中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后,承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價(jià)格與設(shè)備供應(yīng)商簽訂了80萬(wàn)元采購(gòu)合同。在竣工結(jié)算時(shí),承包方按投標(biāo)報(bào)價(jià)120萬(wàn)元編制結(jié)算書(shū),而發(fā)包方只同意按實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬(wàn)元進(jìn)行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議。事件3:辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格,但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。發(fā)包方要求沒(méi)收163萬(wàn)元質(zhì)量保證金,承包人表示反對(duì)。事件4:辦公樓工程實(shí)際竣工日期比合同工期拖延了10天,發(fā)包人要求承包人承擔(dān)違約金10萬(wàn)元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計(jì)變更造成的,工期應(yīng)順延,拒絕支付違約金。承包人拒絕承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任的觀點(diǎn)是否成立?說(shuō)明理由。