判斷題一宗寫字樓物業(yè)的價值，在某種程度上，取決于寫字樓的使用者即租戶的商業(yè)信譽。（）

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1.單項選擇題制定物業(yè)管理計劃的基礎(chǔ)是（）的目標。

A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機構(gòu)

3.單項選擇題下列財務(wù)報表中，儲存基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的是（）。

A.輔助報表
B.資產(chǎn)負債表
C.資金來源與運用表
D.現(xiàn)金流量表

4.單項選擇題國外通常將寫字樓分為（）等級。

A.2
B.3
C.4
D.5

5.單項選擇題下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達式中，正確的是（）。

A.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用
B.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息
C.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準備金
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準備金-所得稅

最新試題

財務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）

題型：判斷題

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）

題型：判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題

過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（）

題型：判斷題

通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）

題型：判斷題

潛在租戶有否足夠的儲備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務(wù)能力大小的一個方面。（）

題型：判斷題

一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關(guān)注其租戶正在進行的商業(yè)活動。（）

題型：判斷題