多項(xiàng)選擇題劉某2010年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。劉某出租房屋應(yīng)繳納的稅為（）。

A.營(yíng)業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.契稅
D.印花稅


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1.單項(xiàng)選擇題劉某2010年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。下列關(guān)于劉某抵押房屋的表述中，錯(cuò)誤的為（）。

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)
B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某
C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，劉某商鋪價(jià)值70萬(wàn)元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押
D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣(mài)、變賣(mài)商鋪時(shí)，吳某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題劉某2010年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。下列關(guān)于劉某房屋租賃的表述中，正確的為（）

A.劉某出租商鋪的租金，由劉某與吳某在平等、自愿的原則下協(xié)商議定
B.經(jīng)劉某同意，吳某可以將該商鋪轉(zhuǎn)租，并可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益
C.在租賃期限內(nèi)，無(wú)須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要改變房屋用途
D.在租賃期限內(nèi)，無(wú)須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要拆改房屋結(jié)構(gòu)

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策的內(nèi)容，表述正確的有（）。

A.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅
B.對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征
C.對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅
D.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，免征契稅
E.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅

4.多項(xiàng)選擇題印花稅的稅率分別為（）。

A.0.5‰
B.1‰
C.0.05‰
D.0.1‰
E.0.03‰

5.多項(xiàng)選擇題企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額，其來(lái)源包括（）。

A.銷(xiāo)售貨物收入
B.不征稅收入
C.提供勞務(wù)收入
D.特許權(quán)使用費(fèi)收入
E.轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入

6.多項(xiàng)選擇題城市維護(hù)建設(shè)稅以繳納（）的單位和個(gè)人為納稅人。

A.房產(chǎn)稅
B.增值稅
C.營(yíng)業(yè)稅
D.消費(fèi)稅
E.契稅

7.多項(xiàng)選擇題關(guān)于契稅的減免規(guī)定，表述正確的有（）。

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免稅
B.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免稅
C.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅
D.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免稅
E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，免稅

8.多項(xiàng)選擇題耕地占用稅稅額全免的情形有（）。

A.學(xué)校占用耕地
B.養(yǎng)老院占用耕地
C.宗教寺廟占用耕地
D.醫(yī)院占用耕地
E.軍事設(shè)施占用耕地

9.多項(xiàng)選擇題由省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定城鎮(zhèn)用地是否免稅的項(xiàng)目有（）。

A.集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
B.由財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等設(shè)施用地
C.民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地
D.房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地
E.個(gè)人所有的居住房屋及院落的用地

10.多項(xiàng)選擇題城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的項(xiàng)目有（）。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
C.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地
D.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
E.直接或間接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地