多項(xiàng)選擇題業(yè)主共同決定的事項(xiàng)中，決定（）規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

A.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
B.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
C.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
E.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約


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1.多項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，并履行（）的職責(zé)。

A.制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)私有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度
B.決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施
C.選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
E.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

2.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權(quán)利有（）。

A.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)
B.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)作出決定
C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用
E.對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)有（）。

A.制止違反物業(yè)管理制度的行為
B.履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)
C.接受有關(guān)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理
D.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
E.定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢(xún)和審計(jì)

4.多項(xiàng)選擇題新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持（）向工商注冊(cè)所在地縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申報(bào)臨時(shí)資質(zhì)。

A.驗(yàn)資證明
B.企業(yè)法定代表人的身份證明
C.企業(yè)章程
D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證明
E.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)按自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展的機(jī)制運(yùn)行，其指導(dǎo)思想包括（）。

A.以服務(wù)為手段
B.以服務(wù)為宗旨
C.以管理和經(jīng)營(yíng)為宗旨
D.以管理和經(jīng)營(yíng)為手段
E.以經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的綜合統(tǒng)一為目的

6.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理策劃階段的工作包括（）等基本環(huán)節(jié)。

A.物業(yè)管理的早期介入
B.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)
C.制定物業(yè)管理方案
D.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.制定臨時(shí)管理規(guī)約及有關(guān)制度

7.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作通常包括（）。

A.維修資金的代管服務(wù)
B.物業(yè)檔案資料的管理
C.房屋共用與私有部位的維護(hù)與管理
D.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)
E.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

8.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的目的是（）。

A.最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)
B.提高城市的現(xiàn)代文明程度、創(chuàng)建和諧社會(huì)
C.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序
D.提高物業(yè)服務(wù)公司的管理能力
E.保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值

9.多項(xiàng)選擇題住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金可以用于（）

A.有線(xiàn)電視管線(xiàn)的維修
B.購(gòu)買(mǎi)國(guó)債
C.已過(guò)保修期的電梯
D.因個(gè)人過(guò)失造成公共樓道破損
E.小區(qū)路燈維修

10.多項(xiàng)選擇題以下屬于物業(yè)管理啟動(dòng)階段工作的是（）。

A.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)
C.物業(yè)的接管驗(yàn)收
D.業(yè)主的入住
E.制定物業(yè)管理方案