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單項選擇題以下不屬于用益物權的是（）。

A.地役權
B.典權
C.留置權
D.國有土地使用權

1.單項選擇題在履行期限到來之前，一方的行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同，稱為（）。

A.拒絕履行
B.先期違約
C.遲延履行
D.部分履行

2.單項選擇題國家實行土地（）和房屋所有權登記發(fā)證制度。

A.所有權
B.收益權
C.使用權
D.處分權

3.單項選擇題權利人申請變更、注銷登記和他項權利登記應當自事實發(fā)生之日起（）日內提出申請。

A.30
B.60
C.90
D.15

4.單項選擇題城市私有房屋所有人，須到（）所在地房管機關辦理所有權登記手續(xù)，經審查合格后，領取房屋所有權證書。

A.房屋
B.住所
C.戶籍
D.單位

5.單項選擇題房地產抵押合同自（）起生效。

A.轉移占有之日
B.事實發(fā)生之日
C.登記之日
D.抵押合同簽訂之日

6.單項選擇題以已出租的房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知債權人，并將抵押情況告知（），原租賃合同繼續(xù)有效。

A.抵押權人
B.承租人
C.出租人
D.銀行

7.單項選擇題房地產轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據，成交價格明顯低于正常市場價格的，以（）作為繳納稅費的依據。

A.評估價格
B.正常市場價格
C.成交價格
D.成交均價

8.單項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》，應當向城市、縣人民政府房地產管理部門提交投入資金（）的證明。

A.達到工程建設總投資的20％以上
B.達到工程建設總投資的25％以上
C.達到工程建設總投資的35％以上
D.形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

9.單項選擇題房地產轉讓合同是指房地產轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方（）的協議。

A.履行方式
B.糾紛解決
C.違約責任
D.權利義務關系

10.單項選擇題房地產轉讓時，當事人應當簽訂（）。

A.口頭合同
B.書面合同
C.口頭或書面合同
D.其他形式