多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地增值額，以下說法正確的是（）。

A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％
B.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額40％的部分，稅率為30％
C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的部分，稅率為40％
D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％
E.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，未超過100％的部分，稅率為40％


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1.多項(xiàng)選擇題有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書（）。

A.申報不實(shí)的
B.房屋權(quán)利滅失，權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
C.涂改房屋權(quán)屬證書的
D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E.新建的房屋，申請人未在房屋竣工后3個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請的

2.多項(xiàng)選擇題出現(xiàn)下列情況應(yīng)申請注銷登記（）。

A.房屋滅失
B.土地使用權(quán)年限屆滿
C.他項(xiàng)權(quán)利終止
D.權(quán)利人名稱改變
E.權(quán)利人房屋狀況發(fā)生變化

3.多項(xiàng)選擇題國家實(shí)行（）登記發(fā)證制度。

A.房屋使用權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.房屋所有權(quán)
D.土地使用權(quán)
E.房地產(chǎn)所有權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則是（）。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致原則
B.屬人原則
C.屬地管理原則
D.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體分割原則
E.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致原則