多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。如該住宅產(chǎn)權(quán)登記面積為142m²，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定（）。

A.周某有權(quán)退房
B.周某不退房，乙公司返還房?jī)r(jià)款16000元
C.周某不退房，乙公司返還房?jī)r(jià)款23000元
D.周某不退房，乙公司返還房?jī)r(jià)款32000元