多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理合同按委托人的不同和簽訂的先后順序分為（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.早期物業(yè)服務(wù)合同
D.中期物業(yè)服務(wù)合同
E.長(zhǎng)期物業(yè)服務(wù)合同


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在（）情況下，可以成為物業(yè)管理的委托方。

A.對(duì)建成后以銷售為主，在物業(yè)建成和出售前，其產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.對(duì)建成后以銷售為主，在物業(yè)建成和出售后，其產(chǎn)權(quán)不歸屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.對(duì)建成后并不出售，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的物業(yè)
D.對(duì)建成后全部出售，而其他業(yè)主出租經(jīng)營(yíng)的物業(yè)
E.房屋建成出售后，其產(chǎn)權(quán)不屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2.多項(xiàng)選擇題下列管理規(guī)約的表述，正確的是（）。

A.管理規(guī)約是一種公共契約
B.管理規(guī)約屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
C.管理規(guī)約一般以書面形式訂立
D.管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守
E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售后應(yīng)將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明

3.多項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》規(guī)定，決定下列（）事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

A.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
B.有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)
C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
D.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
E.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

4.多項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》規(guī)定，決定下列（），應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約
C.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
D.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
E.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，表述正確的是（）。

A.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，但對(duì)專有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的權(quán)利
B.業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
C.業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益
D.業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)
E.業(yè)主不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)

最新試題

物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，可以計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。（）

題型：判斷題

《前期物業(yè)服務(wù)合同》至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。（）

題型：判斷題

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。（）

題型：判斷題

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。（）

題型：判斷題

在業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立之前，公房出售單位作為原業(yè)主，應(yīng)委托房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（）

題型：判斷題

業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額50%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。（）

題型：判斷題

我國實(shí)行物業(yè)服務(wù)行業(yè)（）制度。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，可以享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)也可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。（）

題型：判斷題

《物業(yè)服務(wù)合同》屬于我國合同分類中的單務(wù)合同。（）

題型：判斷題

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于五次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。（）

題型：判斷題