單項選擇題2009年3月,A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田,欲建一住宅小區(qū)。該項目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶,110人。在此之前,C村人均耕地面積為2.0畝。另外,已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元/畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),該項目的建筑密度為0.72,容積率為4.8。2011年3月,該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算,該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米,住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景,請回答以下問題B房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該出讓土地使用權(quán)的最高年限為()年。

A.40
B.50
C.60
D.70


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1.多項選擇題以下屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有()。

A.估算工程量、搬遷量和總造價
B.規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量
C.設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
D.工程管線規(guī)劃設(shè)計
E.豎向規(guī)劃設(shè)計

2.多項選擇題控制性詳細(xì)規(guī)劃對地塊的規(guī)定性指標(biāo)有()。

A.容積率
B.用地面積
C.人口容量
D.建筑形式
E.建筑密度

3.多項選擇題在控制性詳細(xì)規(guī)劃中,僅用下限控制的規(guī)定性指標(biāo)包括()。

A.容積率
B.建筑紅線后退距離
C.綠地率
D.建筑密度
E.車泊位

4.多項選擇題控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中,環(huán)境容量控制指標(biāo)包括()。

A.容積率
B.建筑密度
C.綠地率
D.人口容量
E.建筑高度

5.多項選擇題控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中,用地控制指標(biāo)包括()。

A.容積率
B.建筑密度
C.用地性質(zhì)
D.用地面積
E.土地與建筑使用相容性

6.多項選擇題從影響范圍看城鎮(zhèn)土地區(qū)位,可分為()三個層次。

A.宏觀區(qū)位
B.中觀區(qū)位
C.一般區(qū)位
D.微觀區(qū)位
E.特殊區(qū)位

7.多項選擇題在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中,以下屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有()。

A.容積率
B.建筑密度
C.人口容量
D.建筑色彩
E.建筑風(fēng)格要求

8.多項選擇題居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模,分為()三級。

A.居住樓
B.居住小區(qū)
C.居住組團(tuán)
D.居住區(qū)
E.獨(dú)立式組團(tuán)

9.多項選擇題下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中,屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是()。

A.建筑高度
B.建筑密度
C.建筑間距
D.建筑后退紅線距離
E.人口容量

10.多項選擇題根據(jù)我國土地使用制度實施的實際情況,采用()的方法進(jìn)行城市土地評價,是較為切實可行的途徑。

A.土地分等定級
B.土地直接定級
C.土地間接定級
D.級差支出測算
E.級差收益測算

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分析住宅建筑經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是每平方米建筑面積造價,平面利用系數(shù)等指標(biāo)。()

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城市總體規(guī)劃屬于實施控制性規(guī)劃。城市詳細(xì)規(guī)劃作為對城市建設(shè)實施控制的直接依據(jù),屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃。()

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