單項選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請回答以下問題B房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該出讓土地使用權(quán)的最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70


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1.多項選擇題以下屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有（）。

A.估算工程量、搬遷量和總造價
B.規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量
C.設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
D.工程管線規(guī)劃設(shè)計
E.豎向規(guī)劃設(shè)計

2.多項選擇題控制性詳細(xì)規(guī)劃對地塊的規(guī)定性指標(biāo)有（）。

A.容積率
B.用地面積
C.人口容量
D.建筑形式
E.建筑密度

3.多項選擇題在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，僅用下限控制的規(guī)定性指標(biāo)包括（）。

A.容積率
B.建筑紅線后退距離
C.綠地率
D.建筑密度
E.車泊位

4.多項選擇題控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中，環(huán)境容量控制指標(biāo)包括（）。

A.容積率
B.建筑密度
C.綠地率
D.人口容量
E.建筑高度

5.多項選擇題控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中，用地控制指標(biāo)包括（）。

A.容積率
B.建筑密度
C.用地性質(zhì)
D.用地面積
E.土地與建筑使用相容性

6.多項選擇題從影響范圍看城鎮(zhèn)土地區(qū)位，可分為（）三個層次。

A.宏觀區(qū)位
B.中觀區(qū)位
C.一般區(qū)位
D.微觀區(qū)位
E.特殊區(qū)位

7.多項選擇題在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中，以下屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有（）。

A.容積率
B.建筑密度
C.人口容量
D.建筑色彩
E.建筑風(fēng)格要求

8.多項選擇題居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模，分為（）三級。

A.居住樓
B.居住小區(qū)
C.居住組團(tuán)
D.居住區(qū)
E.獨(dú)立式組團(tuán)

9.多項選擇題下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是（）。

A.建筑高度
B.建筑密度
C.建筑間距
D.建筑后退紅線距離
E.人口容量

10.多項選擇題根據(jù)我國土地使用制度實施的實際情況，采用（）的方法進(jìn)行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

A.土地分等定級
B.土地直接定級
C.土地間接定級
D.級差支出測算
E.級差收益測算

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分析住宅建筑經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是每平方米建筑面積造價，平面利用系數(shù)等指標(biāo)。（）

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建筑紅線后退距離是指建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以上限控制。（）

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土地利用總體規(guī)劃是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。（）

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工業(yè)用地包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，也包括露天礦用地。（）

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廣義的城市規(guī)模指城市人口規(guī)模，即城市人口總數(shù)，通常以市區(qū)的常住非農(nóng)業(yè)人口作為衡量城市人口規(guī)模的依據(jù)（）

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區(qū)位是城市土地最基本的自然屬性。（）

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城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為20年，城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。（）

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微觀區(qū)位是指某塊具體使用的土地在城市中的具體位置及周邊的條件。（）

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修建性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。（）

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城市總體規(guī)劃屬于實施控制性規(guī)劃。城市詳細(xì)規(guī)劃作為對城市建設(shè)實施控制的直接依據(jù)，屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃。（）

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