單項(xiàng)選擇題甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年1月1日，該寫字樓的原價(jià)為3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊300萬(wàn)元，賬面價(jià)值為2700萬(wàn)元，公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是()。

A.確認(rèn)資本公積500萬(wàn)元
B.確認(rèn)資本公積200萬(wàn)元
C.確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益500萬(wàn)元
D.調(diào)整留存收益500萬(wàn)元


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1.單項(xiàng)選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)商于2012年6月，將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的商品房賬面余額為100萬(wàn)元，已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備20萬(wàn)元，該項(xiàng)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為150萬(wàn)元，則轉(zhuǎn)換日不正確的會(huì)計(jì)處理是()。

A.借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目150萬(wàn)元
B.貸記“資本公積—其他資本公積”科目70萬(wàn)元
C.貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目70萬(wàn)元
D.沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值80萬(wàn)元

4.單項(xiàng)選擇題

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2011年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：
(1)2011年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，甲公司開始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行裝修，裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為1000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修支出200萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2011年11月31日裝修完成。
(2)2011年12月對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是()。

A.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入到投資性房地產(chǎn)的成本
B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入到當(dāng)期損益
C.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到在建工程
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在再開發(fā)期間是不用計(jì)提折舊或攤銷

最新試題

下列關(guān)于固定資產(chǎn)折舊的表述中，不正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

無(wú)形資產(chǎn)，是指政府會(huì)計(jì)主體控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

確認(rèn)固定資產(chǎn)應(yīng)同時(shí)滿足下列條件（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

關(guān)于固定資產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)說法正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

政府會(huì)計(jì)主體無(wú)償調(diào)入的無(wú)形資產(chǎn)，其成本入賬金額為（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

無(wú)形資產(chǎn)預(yù)期不能為單位帶來服務(wù)潛力或經(jīng)濟(jì)利益的，予以核銷的金額為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

政府會(huì)計(jì)主體一般應(yīng)采用的折舊方法為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)需要滿足的條件包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

政府會(huì)計(jì)主體盤盈的固定資產(chǎn)，按規(guī)定經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估的，其成本按照評(píng)估價(jià)值確定；未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估的，其成本入賬成本依據(jù)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

不考慮其他因素，下列無(wú)形資產(chǎn)中不需要攤銷的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題