多項(xiàng)選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。請(qǐng)回答下列問題甲公司辦理商品房預(yù)售許可證須提交的資料包括（）。

A.土地使用權(quán)證書及建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.商品房預(yù)售方案
C.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的證明
D.商品房銷售委托書