單項(xiàng)選擇題W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司利用D村的400畝基本農(nóng)田,欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及D村農(nóng)業(yè)人口58戶,280人。在此之前,D村人均耕地面積為2.0畝。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝。2010年3月1日,C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同,交納土地出讓金6000萬元,出讓合同約定2010年6月1開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因,該項(xiàng)目直到2011年5月1日才開始動工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益,準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。對該建設(shè)項(xiàng)目,下列B縣土地管理部門的審查報(bào)批程序正確的是()。

A.B縣土地管理部門擬定征地方案,經(jīng)A市人民政府審核同意后,報(bào)上一級土地行政管理部門審查
B.B縣土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,經(jīng)A市人民政府審核同意后,報(bào)上一級土地行政管理部門審查
C.B縣土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書,經(jīng)B縣人民政府審核同意后,報(bào)上一級土地行政管理部門審查
D.A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書,經(jīng)A市人民政府審核同意后,報(bào)上一級土地行政管理部門審批


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5.單項(xiàng)選擇題2010年12月,W省A市房產(chǎn)管理部門委托該市B房地產(chǎn)估價(jià)公司,對該市2005~2010年普通商品住宅價(jià)格進(jìn)行調(diào)查,2011年1月,B房地產(chǎn)估價(jià)公司出具了專題調(diào)研報(bào)告。報(bào)告中顯示,A市2005~2008年普通商品住宅平均價(jià)格分別為1800元/m2、2000元/m2、2200元/m2、2300元/m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均價(jià)格為2400元/m2,2010年度這一價(jià)格指標(biāo)增至2800元/m2,并預(yù)期普通商品住宅平均價(jià)格還將穩(wěn)步上漲。經(jīng)調(diào)查研究,該市普通商品住宅價(jià)格的大幅提高,主要是由于該市居民收入水平提高了,對普通商品住宅的需求增加,另外,W省A市城市化、人口因素、政府產(chǎn)業(yè)政策、消費(fèi)的政策及政府對普通商品住宅供需稅收減免政策,都極大地影響了普通商品住宅的市場需求。同時(shí),銀行抵押貸款也為消費(fèi)者提供了融資的方便。針對這一現(xiàn)象,試分析若W省C市2010年的普通商品住宅平均價(jià)格為3000元/m2,那么W省C市2010年的普通商品住宅平均價(jià)格與W省A市2010年普通商品住宅平均價(jià)格的比值,屬于()。

A.強(qiáng)度相對指標(biāo)
B.比較相對指標(biāo)
C.動態(tài)相對指標(biāo)
D.比例相對指標(biāo)

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土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

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