多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2009年5月，取得一級(jí)資質(zhì)，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建設(shè)成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質(zhì)為基本農(nóng)田。2010年6月，甲取得A市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同。同年8月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房。在銷售商品房時(shí)，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.契稅
D.教育費(fèi)附加