單項選擇題物業(yè)甲為寫字樓項目，2004年末價值為1000萬元，預(yù)計2005年末價值為1100萬元的可能性為50％，為900萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價值的標準方差為100；物業(yè)乙為保齡球場項目，2004年末價值為1000萬元，2005年末價值為1200萬元的可能性是50％，為800萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價值的標準方差為200。因此，可以判斷（）。

A.甲物業(yè)投資風(fēng)險性較大
B.乙物業(yè)投資風(fēng)險性較大
C.甲、乙兩個物業(yè)物業(yè)投資風(fēng)險相同
D.無法判斷


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1.單項選擇題資本價值會隨著報酬率變化而變化的風(fēng)險屬于（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B.資本價值風(fēng)險
C.比較風(fēng)險
D.未來運營費用風(fēng)險

2.單項選擇題投資者所在地區(qū)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化給投資者帶來的風(fēng)險屬于（）。

A.通貨膨脹風(fēng)險
B.市場供求風(fēng)險
C.周期風(fēng)險
D.變現(xiàn)風(fēng)險

3.單項選擇題市場交易很少，多屬于長期投資的物業(yè)是（）。

A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.工業(yè)物業(yè)
D.特殊物業(yè)

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資的投資者主要是為了（）。

A.獲取開發(fā)利潤
B.保值增值
C.獲得收益
D.消費

5.單項選擇題房地產(chǎn)投資者因為無力及時償還債務(wù)而破產(chǎn)是由于房地產(chǎn)投資的（）。

A.數(shù)額巨大
B.回收周期較長
C.變現(xiàn)性差
D.需要專門的知識和經(jīng)驗

最新試題

受制于房地產(chǎn)的不可移動性、異質(zhì)性和弱流動性等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。（）

題型：判斷題

在考慮利率風(fēng)險時，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過程中不會因為利率上升而造成其所投資的物業(yè)的價值下降。（）

題型：判斷題

時間風(fēng)險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短。（）

題型：判斷題

所謂資金的機會成本，是資金在某一段時間內(nèi)最安全和最高的投資機會的收益。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于中短期投資，它形成了房地產(chǎn)市場的增量供給。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的，因此，收益最大是評判、選擇投資方案唯一的標準。（）

題型：判斷題

工業(yè)物業(yè)投資只有開發(fā)一出售市場。（）

題型：判斷題

當收益和運營費用都不發(fā)生變化時，資本價值不會隨著收益率的變化而變化。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實物，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟行為。（）

題型：判斷題

投資者在房地產(chǎn)上所擁有的權(quán)益通常在50年以上。（）

題型：判斷題