A.50％～60％
B.40％～50％
C.30％～40％
D.30％以下
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A.盈虧平衡
B.敏感性
C.風(fēng)險
D.概率
某房地產(chǎn)開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案，經(jīng)測算，三個方案凈現(xiàn)值的期望值分別為
；凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差分別為
=890萬元，
，則該項目投資方案的風(fēng)險從小到大排列順序正確的是（）。
A.乙＜丙＜甲
B.甲＜乙＜丙
C.丙＜甲＜乙
D.乙＜甲＜丙
最新試題
在房地產(chǎn)投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險分析的兩種主要方法。（）
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）
土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。（）
解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險分析主要的兩種方法。（）
與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認(rèn)為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）
最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風(fēng)險的能力越大。（）
在風(fēng)險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預(yù)測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。（）
在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）