單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)過測算得出以下數(shù)據(jù)：如果市場前景看好，凈現(xiàn)值為5000萬元，如果市場前景一般，凈現(xiàn)值為2450萬元，如果市場前景不好，凈現(xiàn)值為-3580萬元。經(jīng)分析市場前景為：好的概率為40%，一般的概率為35%，不好的概率為25%，則該項目凈現(xiàn)值的期望值為（）萬元。

A.1962.5
B.3870
C.4000
D.4142.5


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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資決策中常見的期權(quán)問題不包括（）。

A.等待投資型期權(quán)
B.放棄型期權(quán)
C.成長型期權(quán)
D.成熟型期權(quán)

2.單項選擇題運用實物期權(quán)方法進行房地產(chǎn)投資決策時，對房地產(chǎn)市場不確定、投資風(fēng)險的不確定性，可通過（）確定是否進行投資。

A.等待投資型期權(quán)估價
B.放棄型期權(quán)估價
C.成長型期權(quán)估價
D.柔性期權(quán)估價

4.單項選擇題"三項預(yù)測值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種，下面（）不屬于"三個預(yù)測值"。

A.最樂觀預(yù)測值
B.最悲觀預(yù)測值
C.最可能預(yù)測值
D.最不可能預(yù)測值

5.單項選擇題（）原則在于強調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。

A.滿意
B.系統(tǒng)
C.信息
D.預(yù)測

最新試題

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險分析主要的兩種方法。（）

題型：判斷題

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負擔(dān)，對承包商基本無影響。（）

題型：判斷題

最低租售價格與預(yù)測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風(fēng)險的能力越強。（）

題型：判斷題

解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點是用數(shù)學(xué)方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

題型：判斷題

風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

題型：判斷題

風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）

題型：判斷題

實物期權(quán)類型主要包括（）。

題型：多項選擇題

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

題型：判斷題

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）

題型：判斷題