A.找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B.研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力
C.比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案
D.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
E.確定用于敏感性分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
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A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點(diǎn)盈虧平衡分析
D.臨界點(diǎn)盈虧平衡分析
E.定性風(fēng)險(xiǎn)分析
A.銷售稅金
B.融資成本
C.管理費(fèi)用
D.材料費(fèi)
E.人工費(fèi)
A.土地價(jià)格
B.預(yù)售價(jià)格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費(fèi)
A.貸款利息
B.總費(fèi)用上漲
C.增加融資成本
D.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率
A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍
B.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
C.通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進(jìn)一步的分析
D.分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
E.計(jì)算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率，并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率
最新試題
解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。（）
如果承包合同是一種固定總價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，對(duì)承包商基本無(wú)影響。（）
決策過(guò)程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）
解析法是一種通過(guò)對(duì)隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問(wèn)題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過(guò)程，然后加以統(tǒng)計(jì)處理。（）
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目；商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。（）
選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)階段的工作。（）
土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成。（）
當(dāng)建筑工程開(kāi)工后，由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用發(fā)生變化，也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。（）
商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。（）
房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（）