單項選擇題某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權，2000年6月13日完成規(guī)劃設計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務內部收益率時，其計算期為（）。
A.1999年8月13日至2002年4月13日
B.2000年10月13日至2002年4月13日
C.1999年8月13日至2002年10月13日
D.2000年10月1日至2002年10月1日
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1.單項選擇題動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標，動態(tài)投資回收期Pb與設定的目標收益率I之間的關系是（）。
A.Ic越大，Pb越大
B.Ic越小，Pb越大
C.Pb越大，Ic越小
D.Ic與Pb無關
2.單項選擇題衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標稱為（）。
A.投資利潤率
B.成本利潤率
C.資本金凈利潤率
D.資本金利潤率
3.單項選擇題在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
A.基準回收期
B.靜態(tài)投資回收期
C.項目開發(fā)期
D.項目銷售期
4.單項選擇題某房地產投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權益投資回報率為（）。
A.10％
B.27％
C.14.18％
D.22.55％
5.單項選擇題分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
A.購買者意圖調查法
B.銷售人員意見綜合法
C.時間序列分析法
D.專家意見法
最新試題
一般來說，房地產市場是一個完全競爭的市場。（）
題型：判斷題
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調查的是（）。
題型：單項選擇題
土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應市場建設，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權的程序。（）
題型：判斷題
公共設施配套費在房地產開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）。
題型：單項選擇題
對一般房地產投資項目而言，其償債備付率至少應大于（）。
題型：單項選擇題
以下（）屬于土地費用。
題型：多項選擇題
房地產開發(fā)項目招標主要方式有（）。
題型：多項選擇題
下列（）屬于房地產市場的系統(tǒng)風險。
題型：多項選擇題
下列貸款屬于房地產開發(fā)貸款的是（）。
題型：單項選擇題
對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。
題型：單項選擇題