單項(xiàng)選擇題在人民法院委托的房地產(chǎn)估價(jià)拍賣中，人民法院是（）。

A.估價(jià)利害關(guān)系人
B.估價(jià)對(duì)象權(quán)利人
C.估價(jià)委托人，不是報(bào)告使用者
D.估價(jià)委托人和報(bào)告使用者


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)要素中，（）限制了估價(jià)報(bào)告的用途。

A.估價(jià)原則
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對(duì)象

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
B.合法原則
C.獨(dú)立、客觀、公正
D.謹(jǐn)慎原則

4.單項(xiàng)選擇題為國(guó)有土地上房屋征收目的而進(jìn)行的估價(jià)，對(duì)于房屋租賃的影響，應(yīng)（）。

A.視為無(wú)租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)
B.視為有租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)
C.考慮房屋租賃者的意見(jiàn)
D.視其租約租金與市場(chǎng)租金的差異大小而定

5.單項(xiàng)選擇題待開(kāi)發(fā)的土地一般不適用（）來(lái)估價(jià)。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法